对于未装修的空房，如何办理物业费减免？

未装修空房物业费减免需依据物业合同及相关法规申请。分析：物业费减免通常不是法定权利，而是依据物业服务合同中的相关条款或物业公司的优惠政策。若合同中未明确提及空置房减免政策，则业主可能难以直接要求减免。此外，部分地方性法规可能对空置房物业费有特别规定，业主可查阅当地相关法规。提醒：若物业公司拒绝减免申请，且业主认为自身权益受损，应及时咨询律师或相关法律机构，以寻求进一步解决方案。
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具体操作：1.**查阅合同与法规**：首先查阅物业服务合同及当地相关法规，了解是否有关于空置房物业费减免的明确规定。2.**与物业公司协商**：携带合同及法规依据，与物业公司协商减免事宜。可提出减免理由，如房屋未装修、未入住等，并请求物业公司出具书面回复。3.**准备证据材料**：若协商过程中物业公司要求提供证据，如水电使用记录、装修许可证等，业主应及时准备并提交。4.**考虑法律途径**：若协商无果，业主可考虑聘请律师提起诉讼或申请仲裁。在此之前，应收集充分的证据材料，如合同、法规、协商记录等，以支持自己的主张。5.**关注诉讼进展**：若选择法律途径，应密切关注诉讼或仲裁进展，并根据律师建议采取相应的行动。
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处理方式：从法律角度看，处理未装修空房物业费减免问题的方式主要有两种：一是与物业公司协商，依据合同或政策争取减免；二是若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。选择建议：建议先尝试与物业公司友好协商，若协商不成再考虑法律途径。法律途径可能耗时较长且成本较高，应权衡利弊后决定。